|
|
اسم الخدمة:طلب اعتماد مشروع لتقسيم الاراضى وصف الخدمة:وفقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4248 لسنة 1998 فى شان تيسير الحصول على الخدمات الجماهيرية
ومنها خدمة طلب اعتماد مشروع لتقسيم الاراضى بوحدات الادارة المحلية/ مديريات الاسكان
والمرفق بالمحافظات.
تلتزم الجهات الادارية المعنية بتقديم الخدمة وفقا للوارد بهذا النموزج الصادر بتاريخ 2007/11/8-
كثمرة للتعاون بين الجهاز المركزى للتنظيم والادارة ووزارة الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية والمحافظات)
من تحديد للمستندات والاوراق ,والمبالغ المطلوبة للحصول على الخدمة ,والتوقيتات الزمنية المحددة لانجازها,
او الاعلان عن رايها فى الطلب المقدم للحصول عليها,واى مخالفة لذلك ترتب المسئولية
المستندات المطلوبة:
المستندات والاوراق المطلوبة:
- تختلف المستندات المطلوبة لاعتماد مشروع التقسيم الابتدائى وانهائى وذلك على النحو التالى:
- - بالنسبة لاعتماد مشروع التقسيم الابتدائى:
- - صورة بطاقة الرقم القومى (الاصل لاطلاع)
- - المستند المثبت لصفة مقدم الطلب فى حالة تقديمة من غير المالك(توكيل رسمى عن المالك او المالكين) قرار وصايا ....الخ.
- - صورة الموافقة الصادرة لصلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاستعمالات المقررة ان وجدت.
- - خريطة او رسم مساحىبلمقياس رسم لايقل عن 5000/1مبينا عليها موقع الارض موضوع طلب التقسيم بالنسبة للشوارع القائمة او المقررة.
- - المستندات المثبتة لملكية ارض التقسيم(عقد ملكية مسجل ويشمل اى عقد ناقل للملكية او عقد ابتدائى مشمولا بصحة توقيع او العقد القسمة والتجنب المشهر او كشف المشتملات المصحوب باعلام وراثة لمن الت اليهم الملكية بالميراث).
- - الايصال الدال على اداء الرسم المستحق
- - شهادة تثبت خلو الارض التىسوف تدخل ضمن املاك الدولة العامة او سوف تخصص لمنشات الخدمات العامة من اى حق عينى اصلى او تبعى.
- - عدد7 نسخ من خريطة الرفع المساحى للارض تبين حدود ارض التقسيم وابعاد تلك الحدود والخطوط الكنتورية للارض وقطاعات راسية على المسافات مناسبة اذا لزم الامر- ومساحة الارض ويكون الرسم بمقياس 1:1000 مستوفيا للتعليمات والبيانات التى تضعها الجهة الادارية المختصة.
- - عدد7نسخ من مشروع التقسيم الابتدائى بمقياس رسم1000:1تبين طبيعة التقسيم والتخطيط العام له مع التفصيلات الضرورية للتحقق من صلاحية المشروع (مستوفى الدمغة الهندسية)ويشمل المشروع على البيانات التالية :مقياس الرسم واتجاه الشمال وتاريخ تقديم المشروع/اطوال حدود ارض التقسيم /اسم العنوان /م اسم وعنوان المالك وطالب التقسيم والمهندس الذى اعد المشروع /طوال الحدود ارض التقسيم والمناطق المجاورة وخطوط البناء وابعاد القطع بالتقريب مع بيان ارقام القطع والبلوكات /الموقع التقريبية ونوع مواسير صرف المجارى ومياه الامطار والمجارى المائية الاخرى ان وجدت وغيرها من المنشات سواء فوق او تحت سطح الارض/ الاستعمالات العامة القائمة للعقار ومواقع المبانى ان وجدت /المواقع المقترح تخصيصها لمنشات الخدمات العامة مع توضيح نوع المنشات/ المواقع المقترح تخصيصها للمبانى السكنية او الاغراض التجارية او الصناعية ان وجدت.
- بالنسبة لاعتماد مشروع التقسيم النهائى:
- عدد7 نسخ من مشروع التقسيم النهائى بمقياس 1000:1 موسسا على خرائط الرفع البمساحى المعدة بدقة وفقا للتعليمات التى تضعها الوحدة المحلية لذلك.
- ويجب ان يبين مشروع التقسيم النهائى البيانات التالية :اسم وعنوان المالك/بيان اتجاه الشمال ومقياس الرسم وتاريخ تقديم التقسيم النهائى/الشوراع وكذلك الحدائق والمساحات العامة وغيرها من المساحات المفتوحة /قطع الاراضى المخصصة لمنشات الخدمات العامة وابعادها ومساحاتها وبيان نوع التخصص/ مساحة الشوارع والميادين والحدائق والساحات العامة المنشاة بالتقسيم/النسبة المقدرة للمساحات المذكورة فى البند السابق بالنسبة الى مساحة ارض التقسيم/البلوكونات والقطع المنشاه بالتقسيم مرقمة ومثبتة فى جدول بارقمها وابعادها ومساحتها /خطوط البناء المقترحة بالتقسيم والممرات المخصصة لخطوط المرافق العامةان وجدت وابعادها ومواقعها/قائمة الشروط الخاصة باتقسيم والمرفقة بالمشروع /اذا كان التقسيم سينفذ على مراحل تبين مراحل التنفيذ /برنامج تنفيذ المرافق العامة بارض التقسيم.
- ويجب ان يثبت على مشروع التقسيم النهائى : سند الملكية واقرار موقع عليه من المالك بالتنازل عن الارض المخصصة لمبانى الخدمات العامة فى حدود مانص عليه القانون , اسم المهندس المصمم وتخصصة ورقم قيده فى سجل نقابة المهندسين,الاشارة الى شهادة صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية.
- يجب ان تكون جميع الرسومات , والتعديلات الواردة بالمستندات المرفقة لطلب اعتماد المشروع الابتدائى والنهائى موقعا عليها من مهندس نقابى متخصص.
مدة تأدية الخدمة:خلال شهرين من تاريخ تقديم الطلب مستوفيا رسوم الخدمة:
يصدر المجلس الشعبي المحلى للمحافظة قرار بتحديد رسوم النظر التى تحصل عن طلب فحص واعتماد مشروع التقسيم لأغراض البناء وبشرط الا يتجاوز الحدود التالية:
- خمسة وعشرون قرشا رسم نظر عن كل متر مربع من مساحة ارض التقسيم لاعتماد المشروع الذى تنشا فيه طرق عامة بحيث لا يقل الرسم عن خمسين جنيها ولا يجاوز الف جنيهه.
- او خمسة عشر قرشا رسم نظر عن كل متر مربع من مساحة ارض التقسيم لاعتماد المشروع الذى تنشا فية طرق عامة ,بحيث لايقل الرسم عن خمسين جنيها ولا يجاوز الف جنيه.
- لا تحصل ايه رسوم على طلبات الموافقة على التقسيم لغير اغراض البناء
|
|
|